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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

（中央社記者康世人新德里15日專電）印度寶萊塢「3K天王」之一的沙魯克汗（Shah Rukh Khan），近日在宣傳新電影時，談到自己代言眾多女性產品，稱自己是「女性品牌大使」，且感到自豪。

今年已經51歲的沙魯克汗，與芳齡才23歲的女演員艾麗雅?巴特（Alia Bhat）主演的寶萊塢愛情電影「親愛的生活」（Dear Zindagi）最近在印度上映，他近日為這部電影宣傳接受媒體採訪。

此外，沙魯克汗的下一部電影，同樣與年紀小他20歲的巴基斯坦籍女星瑪希拉汗（Mahira Khan）演對手戲，讓大家關注他老是與年輕女星演愛情戲。

被問到經常與這麼年輕的女性演出愛情戲有何感覺，沙魯克汗笑著告訴「印度斯坦時報」（HidustanTimes），其實有其他演員和更年輕的女演員一起工作，但可能因自己的形象是浪漫英雄，而引起關注。

對於有些人認為，沙魯克汗已經非正式地被公認為是向年輕女性推廣品牌產品的最佳代言人，沙魯克汗說，「我相信，我是個女性（用品）品牌大使，不僅僅是針對年輕女性，而且我為此感到自豪。」

沙魯克汗強調，女性在他主演的電影中，是不可或缺的一部分，並喜歡讓女性成為他電影中的中心。「我更喜歡在我的電影中，以微妙的方式探討女性成為英雄，無論是喜劇電影『寶萊塢愛情特快車』（ChennaiExpress），或更重要的電影『加油印度』（Chak DeIndia），亦或是生活電影『親愛的生活』。」

即使已經51歲，沙魯克汗說，他未來希望繼續演出，同時把女性繼續作為他電影中的重要部分。

沙魯克汗從影25年，參加過80多部電影演出，他所主演的「我的名字叫可汗」（My Name Is Khan）等電影，讓全球影迷熟知而喜愛他。1051215

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